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高層住宅外墻滲水的原因

2020-10-20 16:27:43

       1.高層住宅外墻滲水的原因

    

      (1)填充墻施工的因素

    

      施工單位通常對主機架和結構有嚴格的要求,但對填充墻的施工沒有給予足夠的重視。 從外墻的滲漏部分除去內墻的抹灰層,可以看到墻的垂直接縫中有“盲縫”,有些灰色接縫甚至是透明的,有些腳手架的眼睛沒有 被磚塊堵住,只能隨便使用。用一些砂漿塞住它,在里面造成孔,但在外面形成窗戶。

    

      (2)裝修因素

    

      外墻磚基的清洗不干凈,基層處理不到位,找平層的抹灰比較厚,磚石沒有被水淹沒,導致找平層開裂,凹陷。 在現場,飾面磚的接縫不光滑,不飽滿且不嚴重。 飾面磚的縫隙中有許多“盲縫”。 飾面磚背面的砂漿未粘貼,并且有水通道。 擦拭和焊接均使用。 這些現象是高層住宅建筑外墻滲水的原因。

    

      (3)安裝因素

    

      安裝雨水管時,支撐角的根部沒有用砂漿密封。 在安裝空調時,一些居民沒有用砂漿密封用于固定保護框的螺栓孔。 外壁管道沒有被嚴密堵塞。 所有上述因素導致高層住宅建筑物外墻滲水。

    

      (4)鋁合金窗安裝的因素

    

      鋁合金窗框與墻之間的密封膠不夠致密,有些密封膠太薄,有些老化且失去了防水功能。 安裝在玻璃和窗扇之間的橡膠條末端折斷,開裂(不在適當位置)和缺角,導致窗扇和玻璃之間的縫隙很大。 鋁合金窗的滑道上沒有排水孔,遇到大雨時會形成水滲入房間。

    

建筑外墻防水補漏

      2.防止高層住宅建筑外墻滲水的措施

    

      (1)使用低吸水塊進行外墻設計

    

      建筑外墻防水補漏、為了將砌塊的含水量控制在規定的范圍內,砌筑用砂漿應為水泥砂漿。 砂漿的比例也應嚴格控制,以確保砂漿的強度并提高砂漿的耐水性。

    

      (2)墻體缺陷的處理

    

      拆除懸臂式腳手架時,應拆除墻上的所有鋼管,并用砂漿堵塞孔。 拆除外壁后,應將螺栓孔挖成鐘形,并用砂漿塞住。

    

      (3)糾正重疊處的裂紋

    

      沿柱或墻的高度,強梁與砌塊之間的接觸應約為600毫米,應在墻的砂漿接縫處布置綁扎鋼筋。 在砌塊時,應將拉桿壓入砂漿縫中,以提高墻體的抗變形能力。 當砌塊靠近梁的底部約200毫米時,應該有大約十五天的間隔,以確保砌塊沉降。

    

      (4)外墻施工

    

      外壁上較厚的抹灰部件應采用分層結構,內層應安裝鋼網以控制抹灰砂漿的比例。 必須保證外墻的裝飾表面防水美觀。

    

      嚴格控制外墻貼面磚的質量,并進行全面,細致的檢查,以免出現空心現象。 要求將面板磚的灰色接縫控制在8 mm以上,首先應鉤住水平接縫,然后再鉤住垂直接縫。 鉤住瓷磚之間的間隙后,將瓷磚表面擦拭干凈。

    

      (5)加強施工管理

    

      在施工過程中,應嚴格執行施工程序,不得分包,分包或趕工。 科學合理地確定項目成本。 總而言之,高層建筑的滲水不僅會影響外觀,還會影響房屋的功能。 在施工過程中,應注意詳細進行,加強質量監督和動態管理,堅決各種質量問題。

    

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